Möchten Sie eine bauliche Anlage errichten, ändern oder deren Nutzung ändern, ist ein Genehmigungsverfahren durchzuführen.

Dies gilt nur dann nicht, wenn die Baumaßnahme zu den Vorhaben gehört, die in dem § 62 Landesbauordnung (BauO NRW) – Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen - aufgeführt sind

Dem Bauantrag sind die erforderlichen Unterlagen beizufügen. Die untere Bauaufsicht prüft anhand der eingereichten Bauvorlagen z. B. ob das Vorhaben planungsrechtliche zulässig ist, die Abstandflächen eingehalten werden, die Erschließung gesichert ist, ausreichend Stellplätze nachgewiesen wurden und bei Sonderbauten z. B. auch den Brandschutz.

Bauantrag

Der Bauantrag muss mit dem dafür vorgeschriebenem Antragsformular gestellt werden.
Dieses wird Ihnen auf dem Bauportal NRW zur Verfügung gestellt.

Es ist zwischen Bauanträgen „im vereinfachten Genehmigungsverfahren“ nach § 64 Landesbauordnung (BauO NRW) und Bauanträgen im „normalen Genehmigungsverfahren“ (§ 65 BauO NRW) zu unterscheiden.

Die Landesbauordnung (BauO NRW) schreibt vor, dass für alle größeren Maßnahmen die Pläne - im Rechtsdeutsch Bauvorlagen genannt - von so genannten „bauvorlageberechtigten Entwurfsverfassern und -verfasserinnen“ unterschrieben werden müssen. Dabei handelt es sich um Architektinnen und Architekten oder Hochbauingenieurinnen und Hochbauingenieure. Diese müssen bereits im Antragsformular benannt werden und darin auch selbst unterschreiben.

Die dem Bauantrag beizufügenden erforderlichen Pläne und sonstigen Unterlagen - sogenannte „Bauvorlagen“ - sind auf der 2. Seite des jeweiligen Antragsformulars aufgeführt.

Genau ist dies in der Bauprüfverordnung (BauPrüfVO) geregelt, welche aufgrund der Landesbauordnung (BauO NRW) erlassen wurde.

Die Vollständigkeit des Bauantrags ist eine wichtige Voraussetzung für eine möglichst kurze Dauer des Baugenehmigungsverfahrens. Wenn wir erforderliche Unterlagen nachfordern müssen, entstehen unnötige Zeitverluste!

Wir empfehlen dringend, eine Bauberatung im Fachdienst Bauaufsicht wahrzunehmen, bevor Sie einen Bauantrag einreichen. Vereinbaren Sie möglichst telefonisch einen Termin direkt mit dem für Ihren Bereich zuständigen Sachbearbeiter oder Sachbearbeiterin.